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荊江文化園投資指南
發表時間: 2009-06-05    閱讀: 2278次

  長江,中華民族的母親河,在她浩浩蕩蕩奔向東海的流程中,把九曲回腸的柔情留給了荊楚大地。人們將長江從技城至城陵磯337公里的江段曰之謂——荊江。
  一、項目資源
  荊江流經荊州市全境,滔滔江水如乳汁般地滋養著荊州市600萬人民,使荊州市成為富庶的魚米之鄉。豐富的水資源成為荊州人民寶貴的財富。同時,荊州人民利用荊江、治理荊江的壯舉,不僅展示了荊州人民創新開拓,不畏艱難的精神風貌,更創造了內涵豐富的水文化。
  1、美麗的自然景觀 萬里長江,美在荊州,九曲回腸河道婉延,天鵝洲濕地水草豐茂、百里洪湖清波漣漣,共同組成荊江美麗的自然景觀。
  2、寶貴的人文史料 荊江分洪工程,毛澤東主席親筆題名的荊江分洪紀念碑、亭,公元一九五四年、一九九八年荊江水位標志,以及長江第一磯——古觀音磯、清乾隆年間水事碑等,都記載了荊州人民治理荊江的偉大歷史和業績。特別是建國以來,黨和國家領導人親臨荊州,視察荊江水利建設,指揮荊州抗洪搶險斗爭,留下永載史冊的寶貴史料,成為荊江水文化的重要內容。
美麗的自然景觀和寶貴的歷史和現代水文史料,是荊江水文化的載體和資源,三峽大壩建成后,荊州已無水險之憂,現在的水文化文物,已成為歷史的見證,成為寶貴的文化財富,成為開發文化旅游的資源。《荊江文化園》項目,正是旨在利用水文化資源,打造荊州獨有的文化旅游品牌。
  二、項目內容
  1、荊江水文化博物館 擬建荊江水文化博物館。依托長江第一磯——古觀音磯,荊江分洪紀念亭,荊州長江大橋等歷史文化和現代文化景觀,修建荊江水文化博物館。在館內陳列荊江歷代水文化實物資料,利用現代聲光電手段,采取實物展覽與圖片、聲光展示相結合的辦法,再現荊楚大地抗擊洪魔的壯舉,使布展融觀賞性和知識性于一體。
  2、微縮荊江自然景觀 在館區范國內建設微縮的荊江九曲河道,天鵝洲濕地,洪湖風光。形成荊江全貌景觀,使旅客能有身臨其境,感受荊江的自然之美。
  3、綜合開發萬壽園 萬壽園位于長江第一磯——古觀音磯。該園因明代嘉定27年所建萬壽塔而得名,占地面積約4萬平方米,現為湖北省省級涉外旅游景點。園內四季林木繁茂,亭臺、樓閣與古塔錯落有致。濱臨長江,可觀水天相接之壯闊;庭院深深,可享古樸幽靜之典雅。黨和國家歷屆領導人曾先后蒞臨視察。該園已成為荊州市重點旅游景區。
萬壽園綜合開發項目有:
  (1)望江酒肆 經營以荊江淡水魚烹制為特色的餐飲業。荊江淡水魚色美味鮮,“筆架魚肚”等菜肴更享盛名,望江觀景,品嘗美食,將別有韻致。
  (2)望江賓館 對園內現有設施進行擴建后,即可經營賓館業。天光水色,幽林華堂,能吸引旅客入住,并成為商務活動的極佳場所。
  (3)濱江藝坊 修建仿古群體建筑,經營民間工藝品制作銷售,文藝娛樂休閑,盆景花卉等各類文化項目。
荊江文化園中,水文化博物館與萬壽園兩大板塊交相輝映,相得益彰,其文化品位和經營規模都將具備較高檔次,成為荊州文化旅游的靚點和品牌。
  三、項目條件
  (一)有地利之勢 荊州市地處鄂西南,東望蘇滬,南臨湘粵,西接巴蜀,北抵中原,距北京、香港、上海、重慶均為1000公里左右,是全國旅游地理版圖上之重要支點,在整個中西部旅游經濟圈中,處于華中段與西南段的交匯處和武漢、重慶、張家界、岳陽等旅游目的地的居中位置。是著名的“長江三峽游”“三國古道游”“張家界風光游”的必經之地。荊州水、路、空交通體系完善,通訊事業發達,該項目建成后勢必成為著名的旅游產品。
  (二)據名城之優 荊州市是國家首批公布的24座歷史文化名城之一,彪炳輝弘的楚文化,譽滿海內的三國文化為該項目奠定了豐厚的文化底蘊。同時,荊州市又是國家優秀旅游城市,荊州文化旅游業基礎較好,荊州古城周長11.28公里,至今保存完好,素有“我國南方不可多得的完壁”之美譽,為國家級“4A”景區;荊州博物館是國家首批“4A”博物館,位居全國地市級博物館之首。隨著國內旅游市場的開拓,該項目位據名城的優勢必將產生更可觀的經營效益。
  (三)得人和之便 本項目在政府主導,市場運作,投資多元的理念指導下,將為投資者提供最優惠的投資政策環境,經營環境,使項目達到互利共贏。
  (四)壯市場之力 荊州市是湖北省四條精品旅游線上的重要旅游目的地,其中長江三峽旅游黃金線是中國旅游經濟價值最高產品,年接待海內外游客700萬人次,其中有400多萬人次進入湖北段,目前荊州年接待中外游客達100萬人次,荊江文化園項目與其它大型旅游項目的建設,將有效地拉動旅游客源市場。
  (五)收綜合之利 該項目既具規模投資整體性,又有分項經營靈活性,可形成綜合性整體效應,各項目的附加值空間廣闊,經營的長效回報顯而易見。
  四、項目規模
  荊江文化園項目特色鮮明,內涵豐富,規模宏大,是荊州市重大旅游景區建設項目之一,也是荊州市文化旅游產業化經營主打品牌產品,其總投資規模約1.5億元人民幣(見荊江文化園投資概算表)。

荊江文化園投資概算表
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  五、項目效益
  荊江文化園項目以總體規劃,滾動發展為理念,力圖在邊建設中邊經營,邊投入中邊受益。以荊州市巨大的旅游市場潛力,并在經營上采取萬壽園與水文化博物館配套經營等方式,按每年20萬人次計算,預計年門票收入可達1000萬元,此外賓館、酒肆和其它經營收入約800萬元, 8年左右可收回投資。
  六、項目合作
  荊江文化園合作方式靈活多樣,獨資、合資、買斷經營等方式均可采用。我們誠邀海內客商,到我市實地考察,洽淡合作之計,共圖發展之業!
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